Exclusif
Montaiguët-en-Forez (03130)
Gannat (03800) Maison familiale 160 m² – 4 chambres – Jardin aménagé – Double garage
Réf : TMVMA170000469
279 000 €
Idéalement située à seulement 15 minutes de Vichy, prestigieuse ville thermale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et à 8 minutes de l’accès autoroutier, cette superbe maison de 160 m² habitables, édifiée sur un terrain de 655 m², bénéficie également de commerces de proximité et services de santé à quelques minutes. Elle offre ainsi un cadre de vie privilégié, alliant nature, patrimoine, confort et accessibilité.
Ayant fait l’objet d’une rénovation de qualité, la propriété se distingue par son excellent état général et ses prestations soignées, avec de beaux volumes et une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs propriétaires.
Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle et conviviale des espaces de vie. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un véritable lieu de partage, tandis que le spacieux salon avec cheminée apporte chaleur et confort au quotidien.
La véranda lumineuse prolonge la maison et s’ouvre sur un joli jardin aménagé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Rez-de-chaussée :
- entrée spacieuse,
- cuisine ouverte sur salle à manger,
- grand salon avec cheminée,
- arrière cuisine,
- WC indépendant.
À l’étage :
- mezzanine,
- 4 chambres,
- dressing,
- salle de bains,
- WC séparé,
- accès à un grenier aménageable (fort potentiel d’évolution).
Annexes et dépendances
- Véranda
- cave,
- double garage,
- atelier,
- abri bois,
- abri cuve à fioul.
Prestations techniques
- tout-à-l’égout,
- menuiseries PVC double vitrage,
- toiture en excellent état,
- chauffage principal fioul,
- cheminée bois entretenue,
- portail électrique.
- puit
Une propriété fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie harmonieux, entre sérénité résidentielle et proximité des services.
Taxe foncière : 1 521 €
Prix de vente : 279 000 € Honoraires d’agence inclus (charge vendeur)
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
03800
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
655 m²
Surface loi Carrez (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
5
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
279 000 €
Taxe foncière annuelle
1 521 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Nouveauté
Feurs (42110)