Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets à fort potentiel, ce magnifique corps de ferme vous séduira par son authenticité, son cachet et la richesse de ses dépendances.

La longère – Viager occupé

La longère est proposée en viager occupé sur une dame seule de 98 ans.

D’une surface habitable d’environ 126 m², elle offre une vie de plain-pied confortable et chaleureuse :

• Superbe salon avec poutres à la française et belle cheminée, véritable pièce maîtresse
• Cuisine indépendante
• Salle à manger
• Suite parentale
• Deux grandes chambres supplémentaires
• Salle de bains et WC
• Possibilité de créer deux logements indépendants
• Grenier aménageable offrant un beau potentiel
• Cave

Dépendances & extérieurs – Viager libre

L’ensemble des bâtiments et des terres est proposé en viager libre, laissant une exploitation immédiate possible :

• Écurie avec 7 box
• Immense grange
• Pigeonnier authentique avec four à pain
• Puits
• Mare
• Terres attenantes d’une surface de 1 hectare 52

Possibilité d’acquérir en complément environ 2 hectares 30 de terres supplémentaires, jouxtant la propriété.

Les dépendances nécessitent des travaux de reprise, notamment au niveau des toitures, élément pris en compte dans les conditions financières et offrant une réelle opportunité de valorisation.

Prestations techniques :

Chauffage par chaudière fioul.

Cheminée

Propriété fermée avec un grand portail.

Conditions financières

• Viager occupé sur la longère (dame seule de 98 ans)
• Viager libre sur les dépendances et les terres
• Bouquet honoraires agence inclus : 130 000 €
• Rente mensuelle : 480 €
• Taxe foncière : 385 €

Bien rare et chargé d’histoire, cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un investissement patrimonial à fort potentiel, au cœur d’un environnement calme et verdoyant.

Idéale pour des propriétaires de chevaux, des artisans à la recherche de vastes dépendances, ou encore pour le développement de gîtes équestres, gîtes touristiques ou chambres d’hôtes, cette propriété offre de multiples possibilités d’exploitation.

Un lieu authentique, où caractère, espace et nature se conjuguent pour donner vie à des projets de qualité, qu’ils soient familiaux, professionnels ou touristiques.

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