Située sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier, dans un quartier résidentiel prisé et calme, cette belle maison des années 1970 offre une vue dégagée exceptionnelle et un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Implantée sur une parcelle arborée et piscinable de 2 390 m², la propriété développe 162 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent des combles en cours d’aménagement d’environ 83 m², offrant un potentiel rare.
Elle dispose actuellement de quatre chambres, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une grande famille ou pour répondre à un besoin de chambre indépendante.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
À l’étage :
Combles :
Extérieurs
La maison est entourée d’un terrain plat, clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un petit bassin apporte une atmosphère bucolique à l’ensemble.
Prestations techniques :
Édifiée avec soin sur une construction de qualité, cette maison offre une structure solide et pérenne. Elle nécessite aujourd’hui des travaux de rafraîchissement qui permettront d’en révéler pleinement le potentiel et d’en faire une propriété de caractère, façonnée à votre image.
Situation recherchée, vue dominante exceptionnelle, terrain arboré et piscinable sans aucun vis-à-vis, beaux volumes et fort potentiel d’aménagement : Cette propriété réunit tous les atouts pour un projet familial ou un investissement patrimonial de grande qualité. La configuration des lieux permet en outre l’aménagement d’un espace indépendant en rez-de-chaussée, offrant une réelle opportunité de location et de complément de revenus.
Prix net vendeur : 390 000 € FAI – Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 910 € et 5 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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