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Vichy (03200) Complexe immobilier avec moulin, restaurant, bar et maison d'habitation
Réf : NSVAU50000378
1 490 000 €
Découvrez en exclusivité cette propriété proche de la nature avec rivière et moulin, elle séduira les professionnels d’hôtellerie, de gastronomie et de projets événementiels ou regroupements familiaux.
Le tènement immobilier se compose de trois bâtiments principaux, offrant des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à différents usages professionnels.
Premier bâtiment : L’Hôtel
Cet hôtel crée en 2010, dispose de 16 suites élégantes, chacune avec chambre, salle de bain et WC et mobilier italien, réparties sur deux étages.
Rez-de-chaussée :
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Une suite PMR est accessible
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Accueil ouvert sur une grande salle de réception pour le petit-déjeuner avec accès direct à la terrasse
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Coin salon convivial
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WC PMR
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Garage, local technique et atelier
Afin de compléter les prestations :
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Espace détente avec jacuzzi
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Buanderie
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Salle d’eau et WC
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Chaufferie
DPE réalisé le 19/04/2022 : 340/9 (E)
Deuxième bâtiment : Restaurant
Magnifique restaurant comprenant trois grandes salles de réception et une salle en mezzanine, idéales pour des événements et réceptions avec de grande capacité.
La salle principale bénéficie d'un toit cathédral avec une cheminée a foyer ouvert.
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Bar à l’entrée pour l’accueil
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Cuisine professionnelle entièrement équipée
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Cinq wc pour la clientèle
À l’étage :
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Appartement de 235 m² pour le personnel : cinq chambres, deux salles de bain, cuisine équipée et salon-séjour
DPE réalisé le 19/04/2022 :
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Restaurant : 326/13 (E)
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Appartement : 183/5 (D)
Troisième bâtiment : Maison d’habitation
Surface totale : 270 m²
1er étage :
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Cuisine entièrement équipée
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Salle à manger lumineuse
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Grande suite parentale avec salle d'eau
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WC
2ème étage :
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Deux chambres spacieuses
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Un dressing
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Salle de bain et WC
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Pièce supplémentaire avec placard intégré
Sous-sol :
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Deux caves offrant de grandes capacités de stockage
DPE réalisé le 19/04/2022 : 255/67 (E)
Atout exceptionnel
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Moulin de 800 m², offrant un potentiel de développement unique et rare avec turbine hydroélectrique fonctionnelle permettant une réelle économie sur le coût de l'électricité.
Cette propriété est une opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique.
Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement en font un lieu d’exception au cœur de l’Allier.
Taxes foncières : 8 840 €
Prix : 1 490 000 € honoraires inclus.
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
03200
Surface habitable (m²)
1 457 m²
surface terrain
3 241 m²
Nombre de chambre(s)
24
Nombre de pièces
34
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
24
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Nombre de parking
8
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 490 000 €
Taxe foncière annuelle
8 840 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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