Exclusif
Montmarault (03390)
Nouveauté
Vichy (03200) Propriété de charme idéal propriétaire de chevaux au calme
Réf : TMVMA170000287
389 000 €
Propriété de charme avec piscine
Si vous rêvez d’un cadre de vie paisible, authentique et prêt à emménager, alors, ce corps de ferme rénové, type longère, est fait pour vous ! Aucuns travaux à prévoir.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère allie charme de l’ancien et confort moderne sur une propriété de plus de 3 hectares et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée ouverte sur des pièces de vie très lumineuses.
La cuisine, avec un accès direct aux terrasses et à la piscine, communique harmonieusement avec la salle à manger et le salon, agrémenté d’un élégant bar.
Dans le prolongement, un second salon accessible par un sas-véranda offre un espace convivial supplémentaire.
L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend :
- Une suite parentale avec baignoire et douche.
- Une seconde chambre, pouvant également faire office de dressing.
- Un WC séparé
Depuis l’entrée ou par les extérieurs, vous accédez également à des espaces fonctionnels :
- Une buanderie,
- Un cellier,
- Une épicerie,
- Un atelier.
A l’étage, un espace mezzanine/bureau vous accueille ainsi que 2 chambres, une salle de bain avec douche, WC et un dressing.
Profitez également d’une grande pièce très lumineuse et complètement rénovée pouvant faire office de dortoir, salle de billard ou plusieurs chambres supplémentaires.
Coté extérieur : vous serez immédiatement séduit par cet écrin de verdure aux ambiances variés. Détente sur la grande terrasse ou peut-être sous la pergola où règne un doux parfum de nature et le chant des oiseaux.
Coté piscine : la propriété dispose d’une piscine chauffée de 8x4 récente avec son local technique.
Coté dépendances, vous ne serez pas sans reste : une belle cave, 2 garages, un atelier, un abri /carport et 4 boxes à chevaux complètent ce bien.
Prestations techniques : Portail motorisé. Présence d’un puits et d’une source. Assainissement aux normes via une micro-station récente. Toitures en excellent état, entièrement révisées. Système d’alarme installé pour plus de sérénité. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage principal par un poêle et un insert à pellets. Des radiateurs électriques sont également installés ainsi qu’une climatisation réversible.
Cette charmante maison très fonctionnelle séduit par ses prestations haut de gamme : parquet, éliges, volumes généreux, et une luminosité omniprésente. Un cadre de vie idéal, prêt à accueillir vos projets. Idéal propriétaire de chevaux pour la proximité des dépendances et des points d’eau.
Taxes Foncières : 1 740€
Prix honoraires agence inclus : 389 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
03200
Surface habitable (m²)
240 m²
surface terrain
3,35 ha
Surface loi Carrez (m²)
194 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Granules, Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Poêle, Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1890
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
389 000 €
Taxe foncière annuelle
1 740 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 390 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 390 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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