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Montmarault (03390)
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Nouveauté
Vichy (03200) PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS.
Réf : TMVPR170000297
429 000 €
À seulement 5 minutes du centre-ville de Vichy, ville thermale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, découvrez cette ancienne bâtisse de caractère offrant un fort potentiel de transformation (gîte, logements insolites, résidence principale, activité pro…).
Le bien se compose de :
- Un bâtiment principal avec parties habitables et anciennes parties professionnelles
- Un garage indépendant (jusqu’à 2 camping-cars)
- Un terrain de plus de 4 800 m² sans vis-à-vis et arboré (dont 1 200 m² constructible)
Maison principale
- Appartement climatisé de 120 m² à l’étage avec accès indépendant :
- Pièce de vie de 35 m²
- 3 chambres (12 à 13,5 m²)
- Salle d’eau de 12 m²
- WC indépendant pmr.
- Cellier 13.5 m²
- Rez-de-chaussée au charme unique
- Véranda climatisée de 34 m² donnant accès à une terrasse ombragée
- Espace sanitaire
- Salon/bar de 30 m²
- Salle de réception de 48 m² avec cheminée monumentale et plafond à la française
- Cuisine, cave voûtée en pierre
- Deux pièces supplémentaires : 35 m² avec WC et 15 m² avec entrée indépendante
Équipements & confort
- Chauffage gaz de ville à condensation
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage
- Adoucisseur d’eau
- Portail automatique
Potentiel exceptionnel :
- Projet de gîte, de logements insolites, d'habitat partagé, de maison familiale ou lieu d'événements
- Fort attrait touristique grâce à la proximité de Vichy et au cadre naturel
Une visite s’impose pour saisir tout le potentiel de ce bien hors du commun !
Taxes Foncières : 1 590€
Prix honoraires agence inclus : 429 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
03200
Surface habitable (m²)
282 m²
surface terrain
4 814 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1915
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
429 000 €
Taxe foncière annuelle
1 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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