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Clermont-Ferrand (63000) Maison familiale de style bastide – 6 chambres – 240 m² habitables – Terrain 980 m²
Réf : TMVVI170000391
279 000 €
Derrière son portail, cette élégante maison aux accents de bastide dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, évoquant immédiatement une douceur de vivre inspirée du Sud notamment grâce à sa vaste terrasse semi-couverte, véritable invitation à la détente.
Située au cœur du Livradois-Forez, dans un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate de l’accès autoroutier, elle séduira les amateurs d’espace, de confort et de sérénité.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la circulation fluide des espaces de vie créent une sensation d’accueil et de convivialité.
Rez-de-chaussée :
- une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle,
- un vaste salon lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour vos moments en famille,
- une chambre de plain-pied,
- une seconde chambre ou un bureau, parfait pour le télétravail,
- une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
- Un véritable espace de vie extérieur :
Une immense terrasse semi-couverte, véritable pièce de vie en toutes saisons. Parfaitement adaptée pour accueillir un espace repas, un barbecue et un coin détente avec chaises longues, elle permet de profiter pleinement des journées ensoleillées en toutes saisons comme des longues soirées d’été.
À l’étage, l’espace nuit offre de beaux volumes comprenant :
- une mezzanine apportant charme et luminosité.
- quatre chambres dont deux avec placards intégrés,
- une salle de bains,
- un WC indépendant,
Le sous-sol complet constitue un véritable espace polyvalent :
- une buanderie,
- un double garage motorisé,
- un atelier,
- une cave,
- une grande salle de jeux facilement transformable (salle cinéma, espace sport, studio…).
Prestations techniques :
- Chauffage au gaz de ville
- Cheminée bois
- Menuiseries double vitrage
- Tout-à-l’égout
- Portail et portes des garages motorisés.
- Fibre installée
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et accessibilité, au cœur du parc naturel régional Livradois-Forez, idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie.
Situation pratique : proche des commodités et accès rapide à l’autoroute.
Taxe foncière : 2 543 €
Prix de vente : 279 000 € – Honoraires d’agence inclus charge vendeur
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
63000
Surface habitable (m²)
240 m²
surface terrain
980 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
3
Année de construction
1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
279 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 543 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 690 € et 6 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 690 € et 6 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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