Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500) Magnifique longère de charme en pleine nature - 2.5 hectares
À seulement 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 20 minutes de Montmarault et 30 minutes de Moulins, découvrez cette superbe longère nichée au cœur d’un environnement paisible et préservé.
Implantée sur une propriété d’environ 2,5 hectares, cette demeure bénéficie d’un parc paysager réalisé par un professionnel, agrémenté de beaux arbres et offrant un cadre verdoyant idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison : 239 m2 habitable
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel qu’offre cette propriété :
Une entrée desservant :
- une cuisine
- un vaste salon / salle à manger
- un deuxième salon bibliothèque, chaleureux et intimiste
- une chambre de plain-pied
- une grande pièce idéale pour un atelier d’artiste, salle de loisirs ou activité professionnelle
- WC et rangements
- deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins
À l’étage :
- 2 chambres
- 1 bureau
- une salle de bain
- des espaces de rangement
Un grenier aménageable complète l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire exceptionnel pour agrandir la surface habitable ou créer un projet sur mesure.
Les extérieurs
Vous serez immédiatement séduit par cet écrin de verdure aux ambiances variées :
- un parc paysager de qualité, parfaitement clôturé par des barrières en bois
- de nombreux arbres fruitiers et d’ornement
- un champ attenant d’environ 2,4 hectares, entretenu et clôturé
Dépendances
- une belle cave voûtée
- une grange faisant office de garage
- 2 box attenants servant actuellement de stockage et atelier
- un abri bois
Prestations techniques
- portails en bois
- présence d’un puits
- assainissement : fosse septique
- menuiseries double vitrage
- toiture en excellent état
- chauffage principal fioul + 2 poêles à bois
Un véritable havre de paix en pleine nature ! Cette longère pleine de charme, entourée d’un superbe parc paysager, offre un cadre de vie calme et privilégié. Son fort potentiel d’aménagement en fait une opportunité idéale pour concrétiser tous vos projets.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Taxes Foncières : 421€
DPE : E
Prix global : 249 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.: 14 940€
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 743 € et 7 771 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 743 € et 7 771 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).