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Moulins (03000) PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU SOMMET D’UN VILLAGE MÉDIÉVAL – VUE PANORAMIQUE
Réf : NSVMA50000274
549 000 €
Nichée au sommet d’un magnifique village médiéval, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement unique avec une vue imprenable sur la campagne environnante à 25 mn de Moulins.
Alliant charme de l’ancien, volumes généreux et fort potentiel, elle séduira les amateurs de lieux authentiques et chargés d’histoire.
Cette propriété pleine de charme se compose de plusieurs bâtiments, répartis sur un vaste terrain clôturé, avec trois entrées indépendantes, ce qui permet d’envisager une multitude de projets (résidence principale ou secondaire, chambres d’hôtes, gîtes, projet familial ou touristique...).
Maison principale :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée traversant jusqu'à la véranda
salle à manger avec sol exceptionnel et moulures
grande cuisine avec tomettes et majestueuse cheminée en pierre de Volvic ainsi qu'une arrière-cuisine (souillarde)
Salon et sa vue sur le parc avec un parquet en chêne
Bureau
Suite parentale avec salle d’eau
WC indépendant
Étage :
- Palier desservant quatre chambres, dont une avec dressing et une autre avec une pièce d'eau attenante équipée d’un lavabo.
Vous trouverez également de nombreux rangements, une pièce mansardée permettant un couchage supplémentaire, une salle d’eau avec douche et lavabo une salle de bain et un WC indépendant.
Parquet d’origine et matériaux anciens dans plusieurs pièces.
Sous-sol : deux caves voûtées sous une partie de la maison
Pavillon d'invités / maison de gardien à finir de rénover
Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, salle de bains, WC indépendant.
Étage : deux chambres communicantes et dressing.
Grange et dépendances :
Grange :
Au rez-de-chaussée : garage, anciennes écuries pour chevaux, passage vers le jardin.
À l’étage : une grande pièce servant de salle de réception pour les cousinades
Bâtiment annexe :
Trois locaux de stockage séparés.
Extérieurs & cadre de vie :
Piscine avec vue dégagée
Grande cour intérieure
Jardin structuré en deux parties :
Un parc arboré, idéal pour les moments de détente
Un verger, parfait pour les amoureux de la nature
Poulailler, pigeonnier avec WC et point d'eau et puits fonctionnel
Aspects techniques :
Propriété entièrement clôturée
Chauffage central au fioul
Très grande cheminée en pierre de Volvic
Fenêtres en simple vitrage
Charpentes et toitures suivis très régulièrement en bon état
Beaucoup d'espaces distincts, offrant un fort potentiel d’aménagement
Une propriété rare aux multiples possibilités, dans un cadre paisible et authentique, idéale pour un projet de vie ou un investissement touristique.
Taxes foncières : 2373 euros
Prix : 549 000 EUROS honoraires d'agence inclus
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
03000
Surface habitable (m²)
260 m²
surface terrain
4 347 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
sur le bocage
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
4
Année de construction
1820
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
549 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10 714 € et 14 496 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10 714 € et 14 496 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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