Saint-Flour (15100) MAISON OSSATURE BOIS
Maison en ossature bois de 6 pièces et 138m² sur 1 303 m2 de terrain plat et arboré. Enorme point fort : DPE A GES A
Commune de FRIDEFONT à 15mn de l’autoroute A75, 25 mn de Saint Flour, 10 mn du cirque de Mallet (baignade sports nautiques), 10 mn de Chaudes Aigues, proche des bons coins à champignons...
Rdc :
Un couloir dessert ungrand garage, un WC, un local technique et cellier, une salle d'eau, une chambre. Puis s’offre au regard une grande pièce à vivre d’environ 54m2, extrêmement lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon, avec grandes baies vitrées.
1er étage :
Bel escalier en bois (barrière de sécurité enfants). Le pallier ouvre sur deux chambres et un WC. Puis suivent une très grande salle d’eau avec douche à l’italienne, une 3eme chambre avec balcon et une salle de jeux avec coin sommeil.
Réel atout pour cette maison, un jardin à taille humaine. Il offre une superbe vue dégagée sur la campagne. Une terrasse avec pergola.
La maison est neuve en excellent état, habitée essentiellement pendant les vacances jusqu’à aujourd’hui. Voisinage discret et sympathique.
Côté technique :
Chauffage par pompe à chaleur restitution par le sol en RDC et radiateurs à l'étage. Très peu d’énergie consommée de part l’excellence de l’isolation. DPE classe A et GES classe A
Services :
Plusieurs établissements scolaires (collège, élémentaire, maternelle et primaire) à moins de 10 minutes avec ramassage scolaire.
Cette maison est au prix de 259 000€ HAI Compris - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Taxe Foncière : 923€
NOTRE AVIS :
Amateur du ‘’ zéro travaux’’ et de faible consommation énergétique, cette maison est faîte pour vous. C’est du ‘’clef en main’’. Très beaux volumes avec beaucoup de rangements. Le jardin attend un complément paysagé.
Je vous attends pour visiter cette maison idéale pour y vivre à l’année, ou bien pour y passer toutes vos vacances, dans le bon air du cantal. A noter que ce bien peut convenir pour un investissement de Gîte à louer.
Je suis à votre disposition 7/7 jours de 10h à 21h
Véronique barthelemy 07 89 21 59 64
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 750 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.