Saint-Flour (15100) Maison avec piscine chauffée
SNV Immobilier Prestige propose à la vente une maison de'environ 215m2, entièrement rénovée sur un terrain plat d'environ 2 575m2. A 10 mn de Saint Flour.
En extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine chauffée (doublement sécurisée), d’un véritable lieu de vie dès les beaux jours venus. Terrain de pétanque et terrasse aménagée avec coin repas et Barbecue avec plan de travail en marbre et évier, pergolas, Ping Pong, grand jardin pour compléter l’offre de convivialité.
Maison entièrement clôturée et sécurisée, sans vis-à-vis et dans un écrin de verdure.
Au rez-de-jardin :
- Salon / salle à manger lumineux avec baies vitrées donnant sur la pergola.
- Superbe cuisine ouverte entièrement équipée.
- Hall desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC. Grands placards coulissants
Une porte donne accès direct à deux garages de 40m2 chacun, à la buanderie et au local technique. Un escalier en marbre dessert le premier étage.
Au 1er étage :
- Espace d’environ 60m2 (salon, cuisine équipée, très nombreux placards, petite terrasse pour un petit déjeuner au soleil.)
- Cellier intégré de 5m²
- 2 chambres dont 1 parentale avec dressing, 1 WC séparé et une salle de douche.
Au 2ème étage :
- Coin bureau, dressing complémentaire, rangements.
- Espace lecture et salle de jeux.
Cette maison offre la particularité d’avoir deux espaces de vie indépendants. Le rez de chaussée pourrait accueillir une offre de location de vacances (type chambres d’hôtes ou appartement) en période estivale.
Côté technique :
- 15 panneaux photovoltaïques avec revente d’énergie
- Deux pompes à chaleur (maison et piscine)
- Des fenêtres bois alu double vitrage avec moustiquaires, volets roulants,
- Portail et portes garages électriques, alarme et fibre optique, tout est gérable à distance.
- Poêle à granulés dans le salon.
- Fosse septique aux normes.
Un bien rare de par ses équipements, à deux pas de Saint Flour. Ramassages scolaires devant la maison. Accès autoroute 5mn. La Margeride en perspective et la base nautique de Garabit avec de nombreuses activités de plein air, à deux pas.
Taxe Foncière : 959€ contact : Véronique 7/7jours de 10h à 21h
Annonce proposée par un agent commercial
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