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Mauriac (15200)
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Montmarault (03390) Propriété au calme sans voisinage avec maison et grange aménagée en plusieurs salles au milieu de la nature
Réf : NSVPR50000268
349 000 €
Venez découvrir un tènement immobilier plein de charme sans voisinage au milieu de la nature, à 300 m de la forêt et 600 m d’altitude sans voisinage.
Il offre de nombreuses possiblités d'aménagement par son environnement paisible et verdoyant mais également par des volumes généreux et des matériaux nobles et apaisants.
On peut bénéficier de différents espaces de vie avec une ancienne grange rénovée sur deux niveaux avec possiblité de développer un troisième niveau ainsi qu'une maison à usage d'habitation et diverses dépendances.
Concernant la maison édifiée sur cave, construite en pierres,
Une pièce de vie ouverte sur le séjour et le salon avec cuisine ainsi qu'une salle de bain, WC séparé et chambre.
À l'étage, vous retrouverez un coin nuit avec trois chambres.
Une terrasse complète les prestations de la maison.
Mode de chauffage : poêle à bois et chaudière fioul.
Menuiseres en double vitrage et volets bois.
Concernant la grange (environ 520 m2) :
Ce bâtiment est équipé de trois entrées, de sept salles, d’un jardin d’hiver, d’une cuisine, de deux sanitaires (deux salles d’eau (deux douches et deux lavabos chacune) et trois cabinets d’aisance (toilettes sèches).
la plus grande salle fait plus de 80 M, la salle complète mesure 132 m2 composée d'une salle de plus de 80 m2, d'un salon de 15 m2 et d'une salle de 25 m2.
Potentiel : un troisième niveau est exploitable sur 150 m2 environ.
Le premier étage en deux parties :
Avec au sol du bambou et une salle octogonale de 8 mètres de diamètre et un grand hall orienté Est-Ouest.
L'autre partie environ 130 m2, équipé de tatamis, dont 34 mètres de coursive dont un puits de lumière de plus de 9 m2.
Les matériaux utilisés se veulent respectueux de l'environnement avec principalement du bois, menuiseries en double vitrage.
Les prestations complémentaires :
Pavillon d'invités : avec cuisine, plusieurs douches et coin nuit à l'étage pour 4 couchages.
Chalet
Dépendances, atelier
Chaufferie
Plusieurs jardins
Verger
Parking
Puits
Un dossier complet est disponible après échange téléphonique.
Taxes foncières : 804 euros
Prix : 349 000 EUROS frais d'agence inclus
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
03390
Surface habitable (m²)
600 m²
surface terrain
3 720 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Type de chauffage
Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Central
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
804 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 720 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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