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Dompierre-sur-Besbre (03290) Domaine d’exception avec château et nombreuses dépendances sur 13 hectares – Gros œuvre rénové

Réf : NSVCH50000368 1 190 000 €

Situé dans un environnement préservé, au cœur de la campagne bourbonnaise, ce château s’inscrit dans un domaine privé de 13 hectares, offrant calme, intimité et perspectives de projets multiples.

Le château – 900 m² habitables

Le château développe environ 900 m² de surface habitable et bénéficie d’importants travaux de gros œuvre déjà réalisés, constituant un atout majeur pour tout projet :

Charpente et toiture entièrement refaites
Menuiseries remplacées (fenêtres neuves en double vitrage)
Assainissement neuf
Électricité intégralement refaite à neuf

Ces travaux structurants sécurisent le bâti et permettent aux futurs propriétaires de se concentrer sur les aménagements intérieurs et la personnalisation des espaces, tout en conservant l’architecture et les volumes d’origine.

Les bâtiments annexes

Le domaine comprend également plusieurs bâtiments indépendants :

Une longère rénovée de 115 m², prête à l’usage, équipée de
- radiateurs électriques
- poêle à bois, assurant confort et autonomie
  Idéale en habitation principale, gîte ou logement de gardien.
- DPE réalisé le 26.11.2025 : 242/7 (D)
- Assainissement neuf et aux normes
Un pavillon d’invités de 70 m², parfait pour recevoir en toute indépendance.
Plus de 2 000 m² de dépendances, offrant un potentiel rare de transformation : réception, événementiel, hôtellerie, stockage, ateliers ou activités professionnelles ou écuries.

Le parc

Les 13 hectares de terrain entourent harmonieusement les bâtiments, garantissant une immersion totale dans la nature, tout en restant à proximité des axes et commodités de Dompierre-sur-Besbre avec une proximité directe du Pal.

Un bien stratégique et rare

Grâce à l’importance des travaux déjà effectués et à la diversité des bâtiments, ce Château se prête aussi bien à :

une résidence de prestige
un projet touristique ou événementiel
une activité hôtelière ou de gîtes
un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée

Informations complémentaires et dossier détaillé sur demande.

Taxes foncières : 3825 euros

Prix : 1 190 000 euros honoraires d'agence inclus.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 03290

Surface habitable (m²) 947 m²

surface terrain 13 ha

Nombre de chambre(s) 11

Nombre de pièces 28

Nombre de niveaux 3

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 7

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 7

Année de construction 1850

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 190 000 €

Taxe foncière annuelle 3 825 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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