Venez découvrir cette maison de caractère à moins de 10 km de ROANNE, sur la commune de VOUGY dans un écrin de verdure. Une fois arrivée dans le hall d’entrée vous profiterez de l’ADN de la maison avec ses magnifiques poutres apparentes en bois afin de vous diriger vers un salon séjour ouvert et baignant de lumière. Puis, la cuisine dispose également d’un autre coin pour déjeuner et dîner, un WC est également présent au rez-de-chaussée. La suite de la visite se poursuit en semi-étage avec un bureau et deux grandes chambres de la même superficie ainsi qu’une salle de bain récemment refaite à neuf. Au premier, vous profiterez d’une chambre parentale comprenant meubles et dressing sur mesure éclairés ainsi que son balconnet afin de profiter de la verdure de la propriété. En semi sous-sol, une deuxième salle de bain et WC complète ce bien ainsi que la chaufferie et un garage fermé et isolé. Le sous-sol d’une superficie totale de 130m2 vous permet de bénéficier d’un second garage, atelier et une quatrième chambre. Côté extérieur, une belle allée centrale vous accueille dans la propriété, terrain clos et arboré également avec haies le long de la propriété, bassin d’eau et poulailler, une dalle en béton pouvant accueillir une piscine hors-sol. Belles prestations disponibles pour ce bien avec fenêtres en double vitrage, système d’aspirateur centralisé, puits sur la propriété qui alimente en eau la maison, portail électrique et visiophone. Tout à l’égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 275 000 EUROS frais d'agence inclus. Présentation du bien sur nos réseaux sociaux SNV IMMOBILIER PRESTIGE.

Taxe foncière : 950 €

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