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Roanne (42300) Corps de ferme avec grands volumes, piscine naturelle, cave voûtée et nombreuses dépendances

Réf : NSVPR50000444 489 000 €

À seulement quelques minutes de toutes les commodités au nord de Roanne, cette propriété de caractère sans vis-à-vis offre un fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et ses anciens espaces de restauration, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet professionnel.

Côté intérieur

Rez-de-chaussée :

  • Vestibule avec espace rangements et WC avec lave-mains
  • Salle à manger avec cuisine équipée ouverte, ilot central
  • Seconde entrée indépendante sur l’arrière de la maison
  • Grand salon toit cathédral avec cheminée
  • Bureau
  • Chaufferie accessible depuis l’espace bureau
  • Ancien laboratoire comprenant une cuisine, une chambre froide, une douche ainsi qu’un WC
  • Une vie de plain-pied serait possible avec l'aménagement de la partie professionnelle

Étage :

  • Pièce palière, salon TV et bibliothèque
  • Cinq chambres dont une chambre communicante avec la salle de bain
  • Salle de bain familial avec baignoire et douche
  • Grand grenier aménageable permettant de doubler la superficie de l’étage

Sous-sol :

  • Immense cave voûtée de 260m² anciennement aménagée en salle de restauration
  • Cuisine professionnelle
  • Espace sanitaire comprenant deux wc dont un wc PMR
  • Deux lave-mains
  • Nombreux espaces de stockage / rangements

Côté extérieur

  • Environnement calme et verdoyant
  • Verger
  • Mare, point d'eau
  • Piscine naturelle 15x4 m avec filtration Sharkbed et système VITII entièrement neuf
  • Serre de 300 m2
  • 300 m² supplémentaires de dépendances avec toitures neuves

Côté technique :

  • Chauffage par géothermie
  • second chauffage avec chaudière gaz Vaillant installée en 2022
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Fosse septique
  • Forage de 60 mètres de profondeur sur la propriété
  • Puits
Fort potentiel pour projet familial, touristique, événementiel ou professionnel.

Taxes foncières : 2 414 euros.

Prix : 489 000 euros honoraires d'agence inclus.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 42300
Surface habitable (m²) 251,30 m²
surface terrain 1,38 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Géothermie, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 489 000 €
Taxe foncière annuelle 2 414 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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