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Riom (63200) Villa californienne avec parc arboré secteur croix de fer

Réf : NSVMA50000119 Nous consulter

SOUS OFFRE ! Venez découvrir cette villa californienne sur les hauteurs de RIOM dans le secteur CROIX DE FER avec vue imprenable sur le Puy-de-Dôme et la chaine des puys et à discrétion depuis l'extérieur, sans aucun vis-à-vis. RARE À LA VENTE. Vous emprunterez une allée privative goudronnée et parfaitement arborée à ses abords avec des prunus, un parc comprenant des arbres séculaires ainsi qu'un verger. Aspects généraux de la maison : * Construction de 1972 * L'étage de vie : - un sas d'entrée - un salon-séjour baignant de lumière et traversant de 80 m2 avec une grande cheminée et accès à son balcon filant - une cuisine de 17 m2 refaite et parfaitement équipée avec accès balcon - trois chambres à ce niveau allant de 12m2 à 19m2 dont une avec accès au balcon - une salle d'eau avec douche et WC * Côté terrasse, rez-de-chaussée : - 3 voire 4 chambres dont une suite parentale de 27 m2 avec baignoire et accès terrasse - une seconde salle de bain avec baignoire à ce niveau - WC séparé et lave-mains - grande buanderie - espace de stockage - cave climatisée - Chaufferie - garage avec emplacements pour deux véhicules et porte sectionnelle motorisée * Côté extérieur : - Immense parc arboré complètement clos - Verger - Terrasse carrelée de plus de 30 m2 - Balcon carrelé de plus de 30 m2 - Tendue côté entrée principale de la maison - Deux puits * Côté technique : - portail motorisé - double vitrage (2011) - volets roulants électriques au premier étage (2011) - charpente et toiture révisées avec isolation laine de verre - chaudière au gaz (2009) - cuisine Mobalpa (2011) - porte sectionnelle du garage (2013) - assainissement individuel : fosse septique - terrain piscinable Taxes foncières : 3 800 EUROS Prix : 469 000 EUROS (honoraires d'agence inclus)

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 63200

Surface habitable (m²) 272 m²

surface terrain 5 660 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue Monts

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1972

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Taxe foncière annuelle 3 800 €

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