Saint-Léon-sur-Vézère (24290) Maison ossature bois

Réf : BV90000112 399 000 €
SNV IMMOBILIER PRESTIGE vous propose en EXCLUSIVITE, une maison de 111m2 biotique en double ossature bois, type séchoir à tabac. C’est en Périgord noir, sur un terrain d'environ 8 300 m2 que vous profiterez d’une nature préservée. (TRUFFIERE ) DPE et GES rares (A/A) EXPOSITION PLEIN SUD. Nombreuses activités à proximité sur la rivière de la Vézère et à une 1/2 heure de celles qu'offre la Dordogne. De plain pied : 3 chambres, une salle d’eau, une pièce à vivre de 36 m2, une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas pour 7 personnes. Un local technique, des WC, des placards de rangement. Très belle hauteur sous plafond pour la pièce principale. Au 1er étage : une mezzanine avec rangements donne accès à une grande chambre avec un point d'eau. Une pièce est aménagée au niveau de l'escalier pour recevoir différents rangements. Extérieur arboré offrant de très caractéristiques paysages, notamment une superbe vue sur ''la Roc Saint Christophe.'' Terrasse de 50m2 en accès direct à partir de 2 chambres et de la pièce à vivre, ainsi que du parking par portes fenêtres oscillo battantes. Volets coulissants. Pergola et salon de jardin. Cabanon de rangement, récupérateur d’eau, potager, Carport et parking. Côté technique : cette maison totalement dans l’air du temps, à une très faible consommation énergétique. Elle a été entierement conçue en ACCESSIBILITE UNIVERSELLE. Actuellement cette maison est louée en gîte et bénéficie de plusieurs labels dont celui de Tourisme et handicap, il est classé meublé de tourisme 4 étoiles. Coté sud : double vitrages, coté nord : triple vitrage. Poêle de masse à bois avec bouilleur pour l'eau chaude sanitaire en relais avec des panneaux solaires. Assainissement certifié. Site WEB pour la communication et la commercialisation en Gîte. Tout est prêt pour une installation sans aucun travaux. Le prix comprend une partie pour les mur à hauteur de 350 000€, une partie pour le fond de 10 000€ et une partie pour les meubles de 20 000€. honoraires d'agence 19 000€. CHIFFRE D'AFFAIRE GARANTI. Taxe Foncière : 974€ Prix de vente : 399 000€ HAI

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 24290
Surface habitable (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Vue NATURE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Solaire, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2015
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 964 €
DPE GES
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