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Nouveauté
Sansac-Veinazès (15120) MAISON DE CARACTERE SUR 3 Ha EN AUVERGNE
Réf : BVVMA90000192
336 000 €
Proche de Montsalvy, dans une campagne au charme bucolique, découvrez cette maison de caractère (fin XIXe siècle), en pierres volcaniques - Environ 3 Ha de terrain – Piscine et grande terrasse ombragée – Bassin d’eau naturelle en pierre - Propriété idéale pour les amateurs de naturalité et de tranquilité
Un lieu privilégié entouré de forêts (conifères et châtaigniers) et de prairies, ou serpente une petite rivière - Nombreux espaces de vie à l’extérieur - A proximité de la vallée des daims et de villages fortement touristiques - Ecoles et tous commerces à moins de 10mn, Aurillac à 25mn -
CÔTE MAISON : 2 appartements avec entrées indépendantes - 1 garage - un atelier d’environ 42m2 – une cave de 18m2 avec sol en galets - une terrass
1er Appartement en rez de chaussée :
1 chambre de 15m2 – Salon/salle à manger avec kitchenette ouverte de 46m2 – Salle de douche - WC
2eme Appartement : avec escalier de pierre - terrasse carrée d’environ 10m2 – accès direct à la pièce de vie.
Niveau 1 : Une grande pièce à vivre lumineuse de 46m2 avec cheminée et grand insert (2020), vue dégagée sur la nature, plafond avec poutres - Cuisine équipée avec porte donnant accès à une immense terrasse également en pierre, abritée, donnant sur la piscine - Salle de bain - WC
Niveau 2 : accès par un bel escalier en bois à une chambre d’environ 45 m2 avec dressing - WC
Niveau Rdc : grande buanderie avec évier et espace de rangement – chaufferie - WC - Belle pièce d’environ 15m2 pouvant être aménagée en chambre d’amis ou en salle de sport – L’accès se fait par le niveau 1 ou par le garage.
CÔTE EXTERIEUR :
Piscine chauffée de 10 x 5m au sel (rénovée en 2019)
Hangar d’environ 105 m2 pouvant servir d’écurie - Sellerie - étage de 35 m2 – Carrière pour chevaux - Paddock - Chenil
Abri en bois + abris pour petits animaux + poulailler
Jardin potager au sol très fertile – Nombreux fruitiers entretenus – Forêt de boulots hêtres conifères châtaigniers - Puits
Espace de convivialité – Rivière avec cascade permettant un accès à l’eau pour les animaux, le jardin et le bassin (anciennement remplis de truites)
Vous bénéficiez d’un grand parking et d’un garage atelier.
CÔTE TECHNIQUE :
Chaudière au gaz avec cuve aérienne à l’arrière de la maison (2019)
Toit en lauzes rénové en 2016 - parquet en bois - double vitrage
Pompe à chaleur pour la piscine - Assainissement aux normes
Taxe foncière : 857€
PRIX DE VENTE : 336 000€ honoraires d’agence inclus.
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
15120
Surface habitable (m²)
107 m²
Surface loi Carrez (m²)
107 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Vue
degagée et bucolique
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Gaz
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Est-Ouest
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
336 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
857 €
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Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 330 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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