Situées au cœur d’un charmant village du Brionnais, ces deux maisons offrent authenticité, confort et potentiel.
L’ensemble se compose d’une maison principale de 148 m², d’une maison d’invités indépendante de 75 m², ainsi que de dépendances et d’un jardin clos, le tout dans un cadre paisible.
La maison principale (148 m²) s’ouvre sur une entrée menant à un vaste salon-séjour chaleureux, une cuisine familiale, un bureau et un wc. A l'étage, quatre chambres spacieuses, une salles de bain, une salle d'eau, un wc, un bureau et un grenier avec chien-assis complétent l'ensemble.
Les sols parquet et esprit mosaïque, les volets persiennes et les tuiles plates de bourgone rappellent le charme authentique de l’architecture brionnaise.
La maison d’invités (75 m²) propose un salon, un séjour, une cuisine et à l’étage deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec wc. Idéale pour recevoir proches et amis, ou pour envisager un projet d’accueil, chambres d'hôtes, gîtes.
Côté rue, une terrasse offre un espace convivial, tandis qu’à l’arrière, un grand jardin clos avec réserve d’eau assure intimité et sérénité.
Les nombreuses dépendances — buanderie, chaufferie, deux garages, appentis et deux caves voûtées — apportent praticité et potentiel de valorisation.
Maison principale (148 m²) :
Charpente suivies et toiture neuves, isolation des combles
Pompe à chaleur air/eau installée en 2022, pompe thermodynamique et VMC
Electricité et plomberie reprises
Plusieurs huisseries changées, simple vitrage restant sur certaines ouvertures
DPE : consommation 213 / GES 7 – estimation annuelle : 2 360 à 3 650 € (réalisé le 05/08/2024)
Maison d’invités (75 m²) :
Charpente et toiture isolée et suivies,
Huisseries en double vitrage
Chauffage et eau chaude au fioul
DPE : consommation 316 / GES 99 – estimation annuelle : 2 950 à 4 020 € (réalisé le 05/08/2024)
Atouts supplémentaires : Fibre, tout-à-l’égout, grenier aménageable, terrain clos, espaces de stockage, secteur calme.
Taxe foncière : 1 522 €
Prix : 239 000 €
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
