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Vebret (15240) GRANGE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC VUE DEGAGEE SUR TERRAIN DE 1,2 ha - AUVERGNE - BIEN RARE

Réf : BVVMA90000225 545 000 €

Venez découvrir en exclusivité chez SNV Immobilier Prestige, un bien rare au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne, dans le Cantal.

Dans un des petits hameaux très calmes de Vebret, sur un terrain d’1,2 ha, ce bien vous séduira par la qualité de sa rénovation. C’est dans la plus pure tradition locale que les artisans ont redonné vie à ce lieu plein de charme. Aucuns travaux à prévoir.

Un deuxième bâtiment sert de garage (2 voitures), de remise et de salle de sport. Il comprend une salle de douche et des toilettes. 3 portes roulantes permettent l'entrée des véhicules. Parking exterieur.

La maison comprend 3 niveaux (environ 320 m²habitables) 8 pièces dont 5 chambres avec salles de bains

Rez-de-jardin :

Un sas d’entrée ouvre sur une pièce à vivre d’environ 105 m². (Cheminée centrale, espace salon et grande salle à manger avec cuisine équipée ouverte.)
1 chambre et sa salle d’eau
1 chaufferie buanderie
1 WC

1^er étage :

Un escalier en chêne vous conduit à un espace de convivialité avec bar et petit salon qui distribue

1 suite familiale avec salle de douche d’environ 19 m
1 suite familiale avec salle de douche d’environ 18 m²
1 grande suite familiale avec salle de bain environ 62 m²

2^ème étage :

Une mezzanine très lumineuse distribue

1 suite familiale avec salle de bain d’environ 18m²
1 sauna
1 espace bureau

Côté extérieur :

1,2 ha de terrain clos avec chemin goudronné de promenade, jardin potager, barbecue pierre, petite mare, puy.

1 grande terrasse en dalle de pierre, pergola.

Pas de servitude.

Côté technique :

Doubles et triples vitrages.
Chaudière fuel à condensation - Panneaux photovoltaïques dans le jardin – cheminée centrale Bordelet
Plancher chauffant
Toit en ardoises espagnoles (parfait état)
Assainissement individuel ok
Cuve enterrée Calona 2 000 Litres

Taxe Foncière : 2 553€ Prix : 545 000 Euros Frais d’agence inclus

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 15240

Surface habitable (m²) 320 m²

surface terrain 1,27 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue dégagée, montagne

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois, Solaire

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 5

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 545 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 553 €

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