Exclusif
Marcigny (71110)
Exclusif
Ydes (15210) Maison de charme avec jardin - opportunité primo accédant - 4 chambres - Auvergne Cantal Ydes
Réf : BVVMA90000251
120 000 €
En exclusivité chez SNV Immobilier prestige, venez découvrir cette maison pleine de charme avec jardin, située dans le nord Cantal en Auvergne, à Ydes, proche de Borg les Orgues, à 30mn de l’A89 en direction de paris. Pour y vivre à l'année ou pour en faire un lieu de vacances et venir se ressourcer en Auvergne
Ce bien est une rare opportunité de part les espaces de vie qu'il offre :
Rez de chaussée
1 Hall d’entrée qui distribue : salon (15m2) - séjour (16m2)
1 cuisine équipée de 17m2 avec accès direct au garage et à la terrasse.
Beau dégagement vitré - 1 chambre - 1 salle de bain - WC séparé
1er étage
1 dégagement qui distribue 3 chambres avec chacune un grand dressing
1 pièce complémentaire de 4m2 pourrait accueillir une petite buanderie après rénovation
Sous-sol
Garage de 46m2 - chaufferie de 19m2 – cave de 17m2
Un escalier permet l’accès direct à la cuisine
Les extérieurs
Un grand parking peut accueillir 2 voitures
Le jardin clos, arboré, fleuri et entretenu offre aux beaux jours la possibilité de partager de bons moments entre ami. Les enfants peuvent y jouer en toute sécurité. Un poulailler fermé complète cet espace.
Côté technique
Assainissement tout à l’égout – Toit ok - fenêtres simple vitrage - chaudière entretenue – Chauffage et au chaude gaz de ville
Ce que nous en pensons : belle opportunité pour un petit budget. Les volumes sont généreux et la lumière rentre de toute part dans la maison – proche de tous les services et d’une voie verte, entre deux stations de ski, cette maison peut également convenir pour une résidence secondaire.
Taxe foncière : 1 194€ - Prix de vente : 120 000€ HAI
Contact : véronique Barthélémy 07 89 21 59 64 7j/7
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
15210
Surface habitable (m²)
151 m²
surface terrain
900 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
120 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 194 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 680 € et 5 030 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 680 € et 5 030 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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