Ydes (15210) Maison de charme avec jardin - opportunité primo accédant - 4 chambres - Auvergne Cantal Ydes

Réf : BVVMA90000251 120 000 €

En exclusivité chez SNV Immobilier prestige, venez découvrir cette maison pleine de charme avec jardin, située dans le nord Cantal en Auvergne, à Ydes, proche de Borg les Orgues, à 30mn de l’A89 en direction de paris. Pour y vivre à l'année ou pour en faire un lieu de vacances et venir se ressourcer en Auvergne

Ce bien est une rare opportunité de part les espaces de vie qu'il offre :

Rez de chaussée

1 Hall d’entrée qui distribue : salon (15m2) - séjour (16m2)

1 cuisine équipée de 17m2 avec accès direct au garage et à la terrasse.

Beau dégagement vitré - 1 chambre - 1 salle de bain - WC séparé

1er étage

1 dégagement qui distribue 3 chambres avec chacune un grand dressing

1 pièce complémentaire de 4m2 pourrait accueillir une petite buanderie après rénovation

Sous-sol

Garage de 46m2 - chaufferie de 19m2 – cave de 17m2

Un escalier permet l’accès direct à la cuisine

Les extérieurs

Un grand parking peut accueillir 2 voitures

Le jardin clos, arboré, fleuri et entretenu offre aux beaux jours la possibilité de partager de bons moments entre ami. Les enfants peuvent y jouer en toute sécurité. Un poulailler fermé complète cet espace.

Côté technique

Assainissement tout à l’égout – Toit ok - fenêtres simple vitrage - chaudière entretenue – Chauffage et au chaude gaz de ville

Ce que nous en pensons : belle opportunité pour un petit budget. Les volumes sont généreux et la lumière rentre de toute part dans la maison – proche de tous les services et d’une voie verte, entre deux stations de ski, cette maison peut également convenir pour une résidence secondaire.

Taxe foncière : 1 194€ - Prix de vente : 120 000€ HAI

Contact : véronique Barthélémy 07 89 21 59 64 7j/7

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 15210
Surface habitable (m²) 151 m²
surface terrain 900 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 120 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 194 €
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 680 € et 5 030 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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