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Saignes (15240) MAISON DE CARACTÈRE AUVERGNAT EN PARTIE A RESTAURER - VUE EXCEPTIONNELLE - SANS VIS A VIS - TERRAIN 3 600 M2

Réf : BVVMA90000283 159 000 €

Maison de caractère en pierre - partie à restaurer – Vue exceptionnelle – sans vis à vis

SNV IMMOBILIER PRESTIGE vous propose une véritable maison auvergnate de 1671, bâtie en pierre avec toiture traditionnelle en lauze, située dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Un cadre rare, idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et d’authenticité.

Ce bien au charme certain se compose de deux parties :

Partie habitable :

Ancienne dépendance réhabilitée, elle propose :

Un salon chaleureux de 34 m² avec cantou en pierre apparente et four à pain,
Une cuisine équipée d'environ 13 m² ouvrant sur une terrasse en pierre avec vue dégagée
Une mezzanine de 21 m², parfaite pour un bureau ou coin nuit complémentaire
1 salle de douche
Une grande chambre de 32 m² avec cheminée et insert.
2 WC

Les sols sont en carrelage ou en bois, les matériaux anciens ont été préservés avec soin.

Partie à restaurer :

Maison principale avec un fort potentiel :

Pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec pierres apparentes et grand cantou, on y entre directement à partir de la facade de la maison par une porte à double vitrage.
Grand salon de 51 m² avec cheminée, placards muraux anciens, plafond à caissons, et accès à une cave,
Une salle d’eau et des WC séparés
À l’étage : trois chambres (10, 18 et 9 m²) pouvant être aménagées selon vos besoins.
Grenier

Annexes :

Deux garages, dont un en pierre avec fenêtre, parfait ou zone de rapopur nmettre à l'abris deux voitures ou pour être utiliser en zone de rangement.

Technique :

Fosse septique pour l’assainissement.
Chauffeau Atlantic - cuve gaz propane
Radiateurs, inserts dans les cheminées

Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : création de deux gîtes indépendants, réunion des deux bâtiments en une seule grande habitation de charme, ou projet familial. Le tout dans un environnement naturel d’exception, propice aux activités de pleine nature (randonnées, VTT, etc.) avec possibilité d’aménager un potager. Station de ski du Lioran à 3/4 d'heures.

Un lieu unique, hors du temps, à découvrir sans tarder. Prévoir un budget pour réfection partielle du toit et réhabilitation d'une partie de la maison.

Prix de vente HAI : 159 000€ - Taxe foncière : 783€

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 15240

Surface habitable (m²) 226 m²

surface terrain 3 600 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue nature environnante dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Gaz

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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