Thiers (63300) MAISON DE CHARME 30 minutes de Clermont

Réf : TMVMA170000318 289 000 €

Poussez la porte et laissez-vous séduire par cette demeure surplombant la magnifique vallée des Rouets. Avec son charme authentique, sa décoration soignée et l’absence totale de travaux à prévoir, elle n’attend plus que vous.

Rez-de-chaussée

  • Majestueuse entrée traversante ouvrant sur un écrin de verdure
  • Cuisine équipée
  • Cellier
  • Salon lumineux
  • Salon avec bar – salle à manger avec ancienne cheminée et plafond à la française
  • Escalier en colimaçon donnant accès à 2 caves aménagées en espaces conviviaux et atypiques
  • Grande buanderie
  • WC

1er étage

  • Suite parentale avec terrasse privative
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain / wc

2ème étage

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain / WC
  • 1 chambre aménagée en appartement indépendant

3ème étage

  • Grenier aménageable offrant un beau potentiel

Extérieurs

  • Jardin paysager où règnent calme et sérénité
  • Piscine avec différents espaces intimistes pour se détendre
  • Terrasse couverte et coin barbecue pour de belles soirées conviviales


Vous serez immédiatement séduit par cet écrin de verdure aux ambiances variées : détente paisible sur la terrasse, barbecue festif entre amis sous la pergola éclairée ou encore moments magiques à la clarté lunaire.

Prestations techniques

  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Chauffage principal par chaudière gaz de ville + radiateurs électriques et poële à bois.
  • Assainissement : tout-à-l’égout
  • Taxes foncières : 2 124 €

Prix honoraires agence inclus : 289 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Une demeure pleine de charme et très fonctionnelle, idéale pour accueillir famille et amis, dans un cadre naturel d’exception.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 63300
Surface habitable (m²) 326 m²
surface terrain 1 180 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1880
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 202 € et 4 332 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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