Cournon-d'Auvergne (63800) Maison avec jardin et garage
Jolie maison de 4 chambres avec jardin et garage
Découvrez cette charmante maison sur sous-sol, fraîchement rénovée, sans aucuns travaux à prévoir, idéalement située à Cournon-d’Auvergne. Un bien confortable et fonctionnel de 90m2 habitables, pensé pour toute la famille.
RDC :
- SAS d’accueil
- Cuisine moderne ouverte sur un lumineux salon-séjour
- Accès direct sur la terrasse et le jardin, ou vers le garage
- WC
Étage :
- 3 grandes chambres avec placards intégrés
- Salle de bain
- WC séparé
Sous-sol aménagé :
- Salle dédiée home cinéma pouvant faire une chambre supplémentaire
- Espace atelier pratique
- Cave
Extérieurs et annexes :
- Garage + place de parking privative
- Jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours
- Cabane de jardin
Prestations techniques :
- Portail
- Assainissement tout-à-l’égout
- Toiture en excellent état
- Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes
- Store banne
- Chauffage gaz de ville
Une maison fonctionnelle et agréable, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Atout mobilité :
La maison est idéalement située à quelques minutes à pied du futur terminus Toulaits de la ligne C, offrant une desserte directe vers Clermont-Ferrand, Aubière et la gare SNCF de Sarliève-Cournon.
Commerces à proximité.
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1 576 €
- Prix FAI : 229 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Un cadre de vie exceptionnel
Nichée au cœur de Cournon-d’Auvergne, vous profiterez :
- De la proximité de la Chaîne des Puys et de ses paysages volcaniques uniques
- Des bords de l’Allier, parfaits pour balades et activités de plein air
- De toutes les commodités : écoles, commerces, transports
- De Clermont-Ferrand à seulement 15 minutes
Une maison idéale pour une vie de famille agréable, entre dynamisme urbain et douceur de la nature.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 272 € et 1 722 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 272 € et 1 722 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).