Cournon-d'Auvergne (63800) Maison avec jardin et garage

Réf : TMVMA170000334 229 000 €

Jolie maison de 4 chambres avec jardin et garage

Découvrez cette charmante maison sur sous-sol, fraîchement rénovée, sans aucuns travaux à prévoir, idéalement située à Cournon-d’Auvergne. Un bien confortable et fonctionnel de 90m2 habitables, pensé pour toute la famille.

RDC :

  • SAS d’accueil
  • Cuisine moderne ouverte sur un lumineux salon-séjour
  • Accès direct sur la terrasse et le jardin, ou vers le garage
  • WC

Étage :

  • 3 grandes chambres avec placards intégrés
  • Salle de bain
  • WC séparé

Sous-sol aménagé :

  • Salle dédiée home cinéma pouvant faire une chambre supplémentaire
  • Espace atelier pratique
  • Cave

Extérieurs et annexes :

  • Garage + place de parking privative
  • Jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours
  • Cabane de jardin

Prestations techniques :

  • Portail
  • Assainissement tout-à-l’égout
  • Toiture en excellent état
  • Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes
  • Store banne
  • Chauffage gaz de ville

Une maison fonctionnelle et agréable, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Atout mobilité :

La maison est idéalement située à quelques minutes à pied du futur terminus Toulaits de la ligne C, offrant une desserte directe vers Clermont-Ferrand, Aubière et la gare SNCF de Sarliève-Cournon.

Commerces à proximité.

Informations pratiques :

  • Taxe foncière : 1 576 €
  • Prix FAI : 229 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Un cadre de vie exceptionnel

Nichée au cœur de Cournon-d’Auvergne, vous profiterez :

  • De la proximité de la Chaîne des Puys et de ses paysages volcaniques uniques
  • Des bords de l’Allier, parfaits pour balades et activités de plein air
  • De toutes les commodités : écoles, commerces, transports
  • De Clermont-Ferrand à seulement 15 minutes

Une maison idéale pour une vie de famille agréable, entre dynamisme urbain et douceur de la nature.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 63800
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 232 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1983
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 576 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 272 € et 1 722 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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