Exclusif
Bourg-le-Comte (71110)
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Nouveauté
Garigny (18140) Authentique longère du XVIIIe siècle entièrement rénovée – Charme, confort et potentiel au cœur du Berry
Réf : NSVMA50000429
149 000 €
Située dans un environnement paisible, cette élégante longère en L du XVIIIe siècle allie le cachet de l’ancien à des prestations modernes. Entièrement équipée et rénovée, elle constitue une résidence idéale aussi bien pour une maison principale que secondaire, avec un fort potentiel d’aménagement complémentaire.
Côté intérieur
D’une surface habitable d’environ 120 m², la maison offre des espaces optimisés et lumineux :
- Au rez-de-chaussée :
- Une entrée pouvant faire office de bureau ou salon
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie avec accès à la cour
- Une seconde cuisine avec accès au jardin
- Un séjour traversant avec belle luminosité
- Une salle de bain moderne avec double vasque, douche et baignoire
- Un WC indépendant
- Un dressing / penderie
Une vie de plain-pied est possible !
- À l’étage :
- Une chambre parentale spacieuse avec rangements intégrés
- Une seconde chambre avec cabine de douche et lavabo
- Une salle d’eau complémentaire avec double vasque et bidet
- Un palier avec WC
Les volumes sont bien pensés, avec de nombreux rangements intégrés et une isolation efficace, offrant un confort de vie optimal.
Côté extérieur
Implantée sur un terrain clos d’environ 1 100 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs :
- Une cour gravillonnée à l’avant avec stationnement
- Une terrasse abritée côté jardin
- Un jardin avec pelouse et espaces de détente très bien aménagé
- Un carport et plusieurs dépendances
Trois dépendances annexes offrent un fort potentiel : ancien four à pain, espace de stockage et atelier, pouvant être aménagés selon vos projets (gîte, activité professionnelle, bureau…).
Située au cœur du village, à proximité immédiate des commodités (école, mairie), la maison profite d’un cadre calme et agréable.
Côté technique
- Rénovation complète (plomberie, électricité aux normes)
- Toiture récente
- Chauffage électrique par radiateurs à inertie
- Double vitrage
- Raccordement à la fibre optique
- Assainissement conforme
- Bonne isolation générale
Le vrai plus : vendu meublé !
Taxes foncières : 600 euros
Prix : 149 000 euros honoraires d’agence inclus
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
18140
Surface habitable (m²)
110 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Année de construction
1795
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Commerces et santé
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Détails des diagnostics énergétiques
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