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Vichy (03200) Propriété équestre avec habitation – 6 box – 2,8 hectares attenants – Installation prête à l’usage
Réf : TMVPR170000393
269 000 €
Vivre avec ses chevaux, développer un projet rural ou simplement profiter d’un cadre de vie au cœur de la nature : cette propriété équestre réunit tous les atouts pour concrétiser vos envies.
Située à 15 mn au nord de Vichy, sur près de 2,8 hectares attenants, l’ensemble comprend une maison familiale confortable, des installations équestres immédiatement fonctionnelles, ainsi qu’un fort potentiel d’agrandissement et d’aménagement grâce à ses dépendances.
Un bien rare permettant d’allier qualité de vie, passion équestre et perspectives d’évolution.
Habitation – 126 m² habitables
La maison propose des espaces chaleureux et bien agencés :
- Une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, formant une agréable pièce de vie conviviale,
- Un coin bureau adapté au télétravail ou à la gestion d’une activité,
- Un WC indépendant,
- Une salle de bains.
À l’étage
- Une grande chambre avec dressing,
- Une seconde chambre,
- Une salle de bains.
La façade récemment rénovée apporte une esthétique moderne et soignée à l’ensemble.
Fort potentiel d’évolution
La propriété offre également un important potentiel d’agrandissement :
la surface habitable peut facilement être doublée grâce à la partie grange, aménageable sur deux niveaux selon vos projets (extension familiale, logement indépendant, gîte ou espace professionnel).
Une dépendance supplémentaire actuellement utilisée pour le stockage complète l’ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins, notamment en gîte, logement d’appoint ou espace d’accueil.
Installations équestres
Pensées pour une utilisation immédiate et pratique :
- Écurie comprenant 6 box, idéale pour propriétaires ou petite activité,
- Sellerie
- Zone de pansage
- Ecurie avec éclairage
- Zone de stockage en hauteur pour le foin
- Fumière
- Paddocks entièrement clôturés,
- Tous les paddocks raccordés à l’eau, facilitant la gestion quotidienne,
- Terres attenantes permettant une surveillance directe des chevaux depuis la propriété.
Terrain
Les 2 hectares 80 offrent de belles surfaces de pâtures adaptées à la rotation des chevaux et à leur bien-être, dans un environnement paisible.
Prestations techniques
- Chauffage fioul – chaudière fioul
- Menuiseries double vitrage
- Tout-à-l’égout
- Fibre installée
Une propriété rare permettant de vivre pleinement sa passion des chevaux à domicile, tout en offrant de réelles possibilités d’évolution et de projets complémentaires.
Taxe foncière : 750 €
Prix de vente : 269 000 € – Honoraires d’agence inclus (charge vendeur).
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
03200
Surface habitable (m²)
126 m²
surface terrain
2,80 ha
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Nombre de parking
6
Année de construction
1947
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
269 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
750 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 166 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 166 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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