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Le Puy-en-Velay (43000) Maison de vigne réhabilité avec extensions
Réf : NSVMA50000451
430 000 €
Venez découvrir en exclusivité cette ancienne maison de vigne du XVIIe siècle, réhabilitée au fil des années avec une première extension réalisée au XIXe siècle puis une seconde construite dans les années 1950.
Située à moins de 10 minutes du centre-ville du Puy-en-Velay cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant le calme d'un environnement sur les hauteurs, la proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien.
Côté intérieur :
Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée
- un salon
- une salle à manger avec cuisine ouverte avec accès à la terrasse
- une buanderie
- un cellier
- un wc avec lave-mains
Au premier étage :
- trois chambres dont deux qui sont communiquantes à la salle de bain avec baignoire
- un wc indépendant
Au dernier étage :
- trois chambres dont une avec un lavabo
- une salle d'eau avec wc
L'aile gauche de la propriété reste à terminer.
Au sous sol :
- une cave
- une chaufferie
- un atelier
Côté extérieur :
- une maison de gardien avec garage
- une ancienne maison de vigneron
- un jardin d'hiver / une orangerie
- un pigeonnier
- un garage
- une allée privée
- fontaines et bassin
- sources et captages
- jardins en espalier
Côté techniques :
- double vitrage
- chaudière pellets 2020 avec en appoint une cuisinière installée avant 1950
- cheminée à foyer ouvert
- panneaux solaires photovoltaïques
- assainissement tout-à-l'égout
- toitures, isolation, menuiseries ont été reprit
- fibre optique
Vidéo disponible
Taxes foncières : 2 852 €
Prix : 430 000 € honoraires inclus.
Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
43000
Surface habitable (m²)
306,38 m²
surface terrain
7 648 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
4
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Surface cave (m²)
12.99
Exposition
Sud
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 852 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 070 € et 9 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 070 € et 9 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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